230 m² Talence (33400)
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Caractéristiques principales
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Surface
230m2 environ -
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
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Réf. annonce
ParuVendu 625/CC -
Mise à jour
26/10/2026 à 21:04
Qualité de connexion internet à Talence (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Talence (Gironde 33)
Talence coté Forum-UGC, à louer, local commercial de 150 m² environ avec terrasse-jardin privatif d'environ 80 m², très calme, sans vis-à-vis et protégé par des murs en pierre de 4m de hauteur.
Libre de suite, Grande vitrine sur axe très passant, tous commerces autorisés, parfait pour une activité de restaurant, bar, brasserie (possible Licence 4).
Bail 3/6/9 neuf, pas de TVA, Taxe foncière de 3600 € annuel.
Loyer HC mois : 4000 €
Honoraires charge preneur : 19 440 € TTC
ref :625/CC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel : 54000 Euros HT / an
Loyer annuel : 234.78 Euros HT / m2 / an
Droit entrée : 60000 Euros NET CEDANT
Loyer de 4500 euros HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 19440 %
L'annonceur professionnel
64 COMMERCE
Agence immobilière à Bayonne (64100)
Implantation d'enseignes nationales, Vente de Fonds de commerces, Droit au bail, locaux, murs, immeubles
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