Exclusivité
4 pièces 293 m² Montpellier (34000)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
293m2 environ
-
Réf. annonce
ParuVendu 226476RS -
Mise à jour
03/11/2026 à 09:54
Qualité de connexion internet à Montpellier (Hérault 34)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
85%
Taux d'éligibilité à la fibre
T4 Montpellier (Hérault 34)
Cession droit au bail Bar Restaurant à Montpellier
MONTPELLIER CENTRE
- BAR-RESTAURANT / AFTER / LICENCE 4
- CESSION DE DROIT AU BAIL
Opportunité rare en plein coeur de Montpellier !
À vendre, cession de droit au bail d'un établissement de 293 m², une opportunité à découvrir rapidement pour un professionnel à la recherche d'un emplacement central à Montpellier avec une configuration adaptée à une activité de bar et de restauration comme le prévoit le bail.
Le local bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à l'exploitation d'un établissement festif, avec 3 niveaux et 3 entrées indépendantes dont un appartement T2 à l'étage.
RDC : environ 75 m², espace bar et accueil
Étage : environ 47 m², actuellement aménagé en appartement
Sous-sol : environ 140 m², avec espace pouvant être exploité comme piste de danse / espace after
Le bien dispose d'une Licence IV, permettant l'exploitation d'une activité de débit de boissons.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 3 500 € HT / mois
Charges : 120 € / mois
Taxe foncière : 4 200 € / an
Crédit vendeur possible, sous conditions
Grâce à son emplacement en plein centre-ville, ses volumes, ses 3 accès et sa Licence IV, cet établissement offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.
UN BAIL COMMERCIAL EN COURS
Bail commercial conclu pour 9 années, du 1er août 2023 au 31 juillet 2032.
Idéal pour un projet de pub, bar, after, chicha ou établissement de nuit.
Cession de droit au bail.
Pour plus d'informations, dossier et organisation d'une visite, nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Rachid SBIA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 489 109 819
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer de 3500 euros
Numéro de mandat : 226476RS
Précision localisation : 5881
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
- BAR-RESTAURANT / AFTER / LICENCE 4
- CESSION DE DROIT AU BAIL
Opportunité rare en plein coeur de Montpellier !
À vendre, cession de droit au bail d'un établissement de 293 m², une opportunité à découvrir rapidement pour un professionnel à la recherche d'un emplacement central à Montpellier avec une configuration adaptée à une activité de bar et de restauration comme le prévoit le bail.
Le local bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à l'exploitation d'un établissement festif, avec 3 niveaux et 3 entrées indépendantes dont un appartement T2 à l'étage.
RDC : environ 75 m², espace bar et accueil
Étage : environ 47 m², actuellement aménagé en appartement
Sous-sol : environ 140 m², avec espace pouvant être exploité comme piste de danse / espace after
Le bien dispose d'une Licence IV, permettant l'exploitation d'une activité de débit de boissons.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 3 500 € HT / mois
Charges : 120 € / mois
Taxe foncière : 4 200 € / an
Crédit vendeur possible, sous conditions
Grâce à son emplacement en plein centre-ville, ses volumes, ses 3 accès et sa Licence IV, cet établissement offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.
UN BAIL COMMERCIAL EN COURS
Bail commercial conclu pour 9 années, du 1er août 2023 au 31 juillet 2032.
Idéal pour un projet de pub, bar, after, chicha ou établissement de nuit.
Cession de droit au bail.
Pour plus d'informations, dossier et organisation d'une visite, nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Rachid SBIA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 489 109 819
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer de 3500 euros
Numéro de mandat : 226476RS
Précision localisation : 5881
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
L'annonceur professionnel
3G IMMO - RESEAU NATIONAL
EI - Rachid SBIA
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Services immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Bailleur ? Louer un bien immobilier