8 pièces 360 m² Saint-georges-d'oléron (17190)

Opportunité d'investissement sur l'Île d'Oléron : ensemble immobilier de 360 m² actuellement loué dans le cadre d'une activité de restauration, avec logement de fonction 4 chambres.

Murs occupés – revenu locatif immédiat
360 m², dont environ 200 m² de surface commerciale
Logement de fonction avec 4 chambres, cuisine, séjour et jardinet
Local conforme ERP et PMR
Extraction en place
Locataire en activité
Le bien
L'ensemble comprend un local commercial exploité en restauration ainsi qu'un logement de fonction en bon état.
Le local dispose notamment d'une salle commerciale, d'espaces professionnels, de sanitaires et d'une extraction.
Le logement indépendant offre 4 chambres, une cuisine, un séjour et un jardinet, constituant un véritable atout patrimonial.

Loyer : 1 693 € HT/mois, soit 20 316 € HT/an.
Prix de vente : 336 900 € FAI
Prix net vendeur : 315 000 €.

Sur la base du loyer actuel, la rentabilité brute ressort à environ 6,0 % sur le prix FAI.
Bien destiné à un investisseur recherchant des murs commerciaux occupés avec revenus immédiats, sur un secteur touristique de l'Île d'Oléron.

Dossier complet et conditions du bail communiqués après premier échange confidentiel.
Cabinet Atlantique Transactions – Hoquet Business

Honoraires inclus de 6.95% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 315 000 €.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (saintes) : Sylvain LEVY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Loyer de 1693 euros HT
Numéro de mandat : 7217

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.95 %
Bien En copropriété : NON