410 m² Bourgoin jallieu (38300)

Ensemble de deux locaux professionnels neufs en rez-de-chaussée du programme TRIMANTI, en plein centre historique de Bourgoin-Jallieu, reliés par un espace de liaison privatif.
Le règlement de copropriété autorise les professions tertiaires à dominante médicale ou de services.

Le local B001(bâtiment B) offre 164.94 m² utile et le local C002(bâtiment C) 181.82 m² utile, reliés par un espace commun de 63.11 m², soit environ 410m² d'un seul tenant.
Livraison en béton brut, hauteur sous dalle de 3.00 m, avec attentes eau, eaux usées, fibre et électricité
- l'aménagement complet (cloisons, sols, chauffage/climatisation, mise aux normes ERP) reste à la charge de l'acquéreur.

Rez-de-chaussée largement vitré sur rue, plafond à 3.00 m, réseaux en attente pour un aménagement médical (cabinet, salle d'examen, accueil).


7 Garages inclus

Le parking du TRIBUNAL qui se situe à 10 mètres de l'entrée permet le stationnement des patients sans difficulté.

Prix de vente : 900825 Euros TTC
Prix de vente : 2198 Euros TTC / m2
Honoraires Acquéreur : 3% HT du montant du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations diverses :
- Destination actuelle des locaux : professions tertiaires à dominante médicale ou de services (règlement de copropriété / notice)

- Hauteur sous dalle : 3.00 m (livraison béton brut

- réserve 7cm chape/revêtement)

- Attentes eau froide

- eaux usées/vannes

- fibre et électricité (raccordements à charge acquéreur)

- 2attentes de ventilation gainées Ø250

- extracteur à charge acquéreur (accord copropriété

- périmètre ABF)

- Chauffage/climatisation à la charge de l'acquéreur (air pris en façade)

- Pas de gaz ni de réseau TV dans les locaux professionnels

- Ascenseur électrique 630kg desservant tous les étages et le sous-sol

- Parking en sous-sol

- 7garages inclus avec les 2locaux

- Vente en 2lots reliés par un espace de liaison privatif

- séparabilité à confirmer

- Périmètre ABF (monument historique) : autorisation spéciale requise pour toute vitrine/enseigne

- Locaux du bâtiment C transformables en logements selon le règlement de copropriété


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %