180 m² Vienne (38200)

VIENNE – ESPACE SAINT-GERMAIN – IMMEUBLE PROFESSIONNEL DE 146,22 M² – 4 BUREAUX – DPE A

L'agence Castel Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier à usage professionnel, idéalement situé au coeur de l'Espace Saint-Germain à Vienne, face à la mairie, dans un environnement dynamique et facilement accessible.

D'une superficie de 146,22 m² loi Carrez, répartis sur deux niveaux, cet immeuble en excellent état général offre une configuration particulièrement fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités professionnelles.

Actuellement aménagé en quatre cabinets médicaux indépendants, d'une superficie comprise entre 22 et 27 m², il comprend également plusieurs espaces d'attente, dont deux privatifs, un espace secrétariat, des sanitaires ainsi qu'une salle d'eau.

L'ensemble bénéficie de prestations de qualité avec une climatisation réversible dans chaque bureau, des menuiseries en double vitrage et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à un monte-charge extérieur.

Construit en 2004, le bâtiment affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A.

Son emplacement constitue un véritable atout : situé dans le quartier recherché de l'Espace Saint-Germain, il bénéficie d'une excellente accessibilité et de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate.

Vendu libre de toute occupation, cet ensemble offre de multiples possibilités : professions médicales ou paramédicales, activités libérales, bureaux d'entreprise, cabinet d'expertise, espace de coworking ou regroupement de plusieurs professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise souhaitant disposer de ses propres locaux ou pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier professionnel offrant plusieurs possibilités d'exploitation.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez l'agence Castel Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie A, Classe climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Directeur d'Agences
- Jonathan Castel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de 2400 euros TTC
Numéro de mandat : 2325

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON