98 m² Paris 5 (75005)

Cession de droit au bail – Quartier Latin – Boutique de 98 m² sur axe majeur – Belle vitrine

Le quartier
Situation stratégique sur l'un des axes les plus fréquentés de la rive gauche, au coeur du Quartier Latin.
Le quartier est animé toute l'année par :
ses nombreuses écoles et universités, qui amènent une importante population étudiante ;
un flux touristique constant ;
la promenade entre Saint-Michel, la Sorbonne et le jardin du Luxembourg.
La boutique est desservie par Saint-Michel, Cluny – La Sorbonne et le RER B (Luxembourg).

La boutique
Belle boutique de 98 m², sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : 60 m² entièrement commerciaux.
Sous-sol : 38 m², accessibles par un escalier intérieur dans la boutique.
Ils peuvent servir de réserve ou devenir une surface de vente supplémentaire.
La belle hauteur sous plafond donne de l'ampleur aux volumes.
Le beau linéaire de vitrine assure une forte visibilité depuis la rue.
Le local convient à tous types d'activités, sauf la restauration avec extraction.
Une restauration sans extraction et sans nuisances peut être étudiée par le bailleur.
Les prestations
Surface totale de 98 m²
Rez-de-chaussée de 60 m², entièrement commercial
Sous-sol de 38 m², accessible par un escalier intérieur et exploitable en surface commerciale ou en réserve
Belle hauteur sous plafond
Beau linéaire de vitrine, pour une forte visibilité
Tous commerces, sauf restauration avec extraction ; restauration sans extraction ni nuisances soumise à l'étude du bailleur
Conditions de la cession
Prix du droit au bail : 230 000 € FAI, dont 8,5 % HT d'honoraires d'agence
Bail : commercial 3-6-9
Loyer actuel : 60.000€ par an HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Caution bancaire supplémentaire : 3 mois de loyer HT HC
Opération : la cession est soumise aux conditions du bail, notamment à l'éventuel agrément du bailleur.
Disponibilité : immédiate / à la signature
L'équipe d'Eustache Pro est à votre disposition pour organiser une visite et vous transmettre le dossier complet (bail, plan, diagnostics).
N'hésitez pas à contacter Kamilia



Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Kamilia HAMDANE
- BOULINIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Loyer de 5000 euros HT

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.05 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON