240 m² Saint-palais-sur-mer (17420)

Un site récent, clos et sécurisé, encore sous garantie décennale : des bureaux d'un côté, un grand dépôt de l'autre, un axe de contournement à deux pas.
De quoi installer votre activité chez vous, sans travaux.
Et si votre outil de travail devenait votre patrimoine ?

Ensemble professionnel de 240 m² en excellent état, vendu libre, sur une parcelle close d'environ 1 300 m².
Zone de bureaux de 60 m² avec coin cuisine, WC indépendants et douche.
Dépôt de 180 m² équipé de trois grandes portes sectionnelles, division possible.
Emplacement stratégique et bonne visibilité.

Convient à un artisan, une entreprise de services ou de travaux, un professionnel du stockage ou un investisseur recherchant un actif divisible.

Avec près de 4 000 établissements recensés, dont plus des deux tiers dans le commerce et les services, le bassin royannais confirme la vitalité de son tissu économique local.

Valeur locative estimée : 2 500 € HT par mois, soit un rendement potentiel d'environ 6,6 % brut.
Prix de vente : 453 240 € FAI.

Pour plus d'informations ou pour organiser un échange en toute confidentialité, ainsi qu'une visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter dès à présent.

Honoraires inclus de 7.91% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 420 000 €.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (royan) : Julien BUJARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Loyer de 2500 euros HT
Numéro de mandat : 7452

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.91 %
Bien En copropriété : NON