2 pièces 585 m² Bouere (53290)

Idéalement situé sur l'axe névralgique Laval / Château-Gontier / Sablé-sur-Sarthe, cet ensemble immobilier professionnel de 585 m² environ, parfaitement entretenu, offre des prestations clés en main pour votre entreprise.

Atelier / Entrepôt principal de haut volume : grande hauteur sous plafond, vaste dalle béton et portes sectionnelles motorisées grand format pour un accès rapide et facile des poids lourds et véhicules utilitaires.

Espace tertiaire et accueil client (56 m²) : un showroom et un espace de bureau avec sanitaires pour accueillir votre équipe et vos clients.
Capacité de stockage optimisée : mezzanine aménagée de 56 m² offrant un gain de surface sans empiéter sur la zone de manœuvre au sol.

Extérieurs et accessibilité : une parcelle d'environ 1 280 m² avec plusieurs emplacements de stationnement.

Que vous soyez artisan, PME, professionnel de la logistique, du stockage ou du négoce, ce bâtiment fonctionnel et immédiatement disponible s'adapte à vos ambitions d'implantation ou de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 283 550 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 270 024,66 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 525,34 € HT + 2 705,06 € TVA, soit 16 230,4 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505285932

Surface terrain : 1284 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.01 %
Bien En copropriété : NON