114 m² Le cap d agde (34300)

Droit d'entrée 195 m2 dont 80 m2 de terrasse Façade de 11 mètres.
Emplacement exceptionnel en première ligne sur les quais du Centre-Port du Cap d'Agde, au cœur d'un secteur commercial et touristique particulièrement recherché.
Cet ensemble commercial développe une surface totale de 195 m2, comprenant 115 m2 de locaux et 80 m2 de terrasse, avec une façade de 11 mètres offrant une excellente visibilité.
Particulièrement adapté à une activité de restauration, il présente un potentiel d'accueil pouvant atteindre 200 couverts, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.
D'autres activités commerciales sont envisageables, à l'exception de celles prohibées par le règlement de copropriété.
Un bail commercial neuf sera établi au profit du futur exploitant.
Un garage alimenté en électricité peut être proposé en complément.
Loyer mensuel : 7 500 €, négociable selon le projet.
Une opportunité rare pour une enseigne, un restaurateur ou un professionnel souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique du Cap d'Agde.
Renseignements et dossier sur demande auprès de Chalono Immobilier : Didier CHALONO au +33 (0); 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier
** D'autres opportunités commerciales sont disponibles : murs commerciaux et cessions de droit au bail, différentes surfaces et localisations. Contactez-moi pour votre recherche. **
* Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je travaille en inter-cabinet.
Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -



Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 96649.2 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.00 %
Prix net vendeur : 805410 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 153
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : CHALONO IMMOBILIER
Taxe foncière : 0 euros