71 m² Beausoleil (06240)

En Exclusivité chez Euro-Immo : Local professionnel en rez-de-chaussée, situé avenue d'Alsace à Beausoleil, à deux pas de Monaco et de sa gare.
Ce local d'une surface de 71,10 m2 Loi Carrez dispose d'un espace d'accueil avec vitrine sur rue, de deux grands espaces en enfilade, d'une cabine, d'un W.C. séparé, et d'une arrière-boutique avec dégagement, espace cuisine avec point d'eau, et seconds W.C. séparé.
Le local est vide et disponible immédiatement, et il est proposé pour des professions libérales, des bureaux ou des activités tertiaires. Aucune activité de restauration, bruyante ou générant des nuisances olfactives et sonores admise.
Le preneur disposera d'un nouveau bail commercial de neuf ans, avec un pas-de-porte de 60.000 € à régler à la signature du bail, et un loyer de 3.000 € par mois + 50 € de provision sur charges de copropriété, sans TVA, et la taxe foncière au réel (2026 : 1.421 €)
Pour les professions libérales, il est possible de faire un bail professionnel de 6 ans au lieu d'un bail commercial, sans pas-de-porte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails :
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 0 euros