55 m² Royan (17200)

Un emplacement n°1 en plein coeur de Royan, sur un axe à forte fréquentation, avec une cave privative pour le stockage : de quoi donner vie à votre projet au milieu d'un environnement commerçant dynamique.
Et si votre prochaine adresse était celle-ci ?

Local en rez-de-chaussée d'environ 55 m² en centre-ville de Royan, sur un axe majeur.
Cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage.
Belle visibilité, ouvrant la voie à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.
Libre à compter d'avril 2027, nouveau bail commercial à établir.

Convient à un commerçant, un artisan ou un professionnel de services souhaitant s'implanter sur un emplacement de premier plan.

Le secteur royannais séduit toujours plus d'habitants, avec une croissance démographique de +0,9 % par an depuis 2017 et 87 000 habitants, un bassin de clientèle en expansion continue.

Loyer mensuel : 1 350 € non assujetti à la TVA.
Droit d'entrée : 64 200 € FAI.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d'une visite du bien.



Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (royan) : Timothée VIARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME

Loyer de 1350 euros HT
Numéro de mandat : 7464

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.63 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON