290 m² Royan (17200)

Un emplacement n°1 dans une zone commerciale dynamique, au voisinage d'enseignes nationales, avec un local de 290 m² livré brut de béton, à aménager entièrement selon votre concept.
Et si votre projet prenait forme ici ?

Local de 290 m² livré brut de béton, situé dans une zone commerciale très fréquentée du pays royannais.
Emplacement numéro 1, excellente visibilité et fort passage.
Voisinage de belles enseignes nationales.
Nombreuses possibilités d'exploitation, selon le projet de l'acquéreur.

Convient à une enseigne, un commerçant souhaitant acquérir ses murs ou un investisseur recherchant un actif commercial bien situé.

Le secteur royannais séduit toujours plus d'habitants, avec une croissance démographique de +0,9 % par an depuis 2017 et 87 000 habitants, un bassin de clientèle en expansion continue.

Valeur locative estimée : 3 000 € HT par mois.
Prix de vente : 427 000 € FAI.

Pour plus d'informations ou pour organiser un échange en toute confidentialité, ainsi qu'une visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter dès à présent.

Honoraires inclus de 6.75% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 400 000 €.
Dans une copropriété de 6 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (royan) : Julien BUJARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Loyer de 3000 euros HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.75 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON