200 m² Lyon 1 (69001)

local avec des sous locataires pour 77 000 € de revenus. EN HYPER-CENTRE – 200 m² – CLIM –Rare opportunité en hyper-centre : cession d'un fonds de commerce installé depuis 9 ans, dans un local de 200 m² exploitables avec 10 m de vitrine. L'emplacement garantit une visibilité et un flux de clientèle immédiats. Un modèle économique solide et récurrent, qui génèrent un revenu locatif de 77 000 € par an. Une structure déjà en place, avec peu de dépendance à l'activité personnelle du gérantUn local clé en mainLocal en très bon état, climatisé (clim réversible)Matériel inclus dans la cessionÉtage supérieur à usage de bureauxUn bail sécuriséBail commercial 3-6-9 renouvelé en septembre 2026, soit une visibilité de plusieurs annéesLoyer : 2 663 € HT/mois, charges : 55 €/moisDestination du bail large : tatouage, vêtements, barbier, salon de théUn potentiel de développementPossibilité d'étendre l'activité car le bail l'autoriseUn concept adaptable à un repreneur indépendant ou à un investisseurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.