6 pièces 136 m² Cayenne (97300)

CAYENNE CENTRE (973) – Local commercial 136 m² – Prix ferme 240 000 €

À vendre, local professionnel situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en centre-ville de Cayenne.

Local commercial de 136 m², vendu loué avec locataire en place exerçant une activité bien-être et esthétique.

Le bien est actuellement loué 2 200 € par mois, avec un potentiel locatif estimé à environ 3 200 €, offrant ainsi une forte marge de valorisation pour un investisseur.

Soit un revenu actuel de 26 400 € annuels, avec possibilité d'optimisation à terme.

Le local se compose :

d'un espace principal

de plusieurs pièces aménagées pour une activité professionnelle

de sanitaires

d'une terrasse

d'espaces fonctionnels

Emplacement stratégique

Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate :

du nouveau commissariat

de cabinets médicaux

d'un supermarché

d'une pharmacie

de restaurants

Zone attractive avec fort passage et activité commerciale.

Les atouts :

Locataire en place

Revenus immédiats

Potentiel d'augmentation du loyer

Bonne visibilité

Rez-de-chaussée

Climatisation

Fibre optique

Environnement commercial dynamique

Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation en Guyane.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.967624

Nom du négociateur : RUPERT Patricia

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant