281 m² Argenteuil (95100)

Opportunité rare : terrain de 281 m² avec permis de construire déjà accordé pour une maison individuelle moderne, dans un quartier calme d'Argenteuil. Évitez les délais administratifs et concrétisez votre projet rapidement.

TERRAIN À BÂTIR ( 20m mètres coté rue X 14 mètres) AVEC PERMIS ACCORDÉ – SECTEUR ORGEMONT – PROJET MAISON INDIVIDUELLE

Situé rue Gaston Daguenet dans un environnement pavillonnaire recherché d'Argenteuil, au coeur du secteur d'Orgemont, ce terrain à bâtir d'environ 281 m² constitue une opportunité rare pour concrétiser rapidement un projet de construction sécurisé.

Atout majeur : permis de construire déjà obtenu, vous permettant d'éviter les délais administratifs et d'avancer immédiatement sur la réalisation de votre projet.

UN PROJET OPTIMISÉ ET VALIDÉ
Le permis autorise la réalisation d'une maison individuelle moderne, pensée pour un confort de vie familial :
Surface de plancher créée : environ 90 m²
Belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m²
3 chambres à l'étage
Salle de bains + WC
Cellier et espaces de rangement
Garage existant d'environ 25 m² conservé
Terrasse couverte d'environ 20 m², véritable extension de l'espace de vie
Un projet rationnel, équilibré et parfaitement adapté à la configuration du terrain.

EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT
Quartier résidentiel calme et familial
Proximité des écoles, commerces et transports
Accès facile aux axes principaux
Environnement majoritairement pavillonnaire
DONNÉES TECHNIQUES
Permis de construire accordé
Emprise au sol optimisée (environ 112 m² avec annexes)
Terrain exploitable avec accès existant
Projet modulable (adaptation possible selon vos besoins)
Un cadre clair et structuré, limitant les incertitudes techniques et administratives.

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR
Aujourd'hui, la majorité des terrains nécessitent :
plusieurs mois d'instruction
des risques de refus ou de modifications
une visibilité financière incertaine
Ici, vous bénéficiez d'un projet déjà validé, avec une lecture immédiate du potentiel et des volumes.

? PRIX 199 000 € FAI

Honoraires inclus de 6.7% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 179 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 393540059 Pontoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1053

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.7 %
Bien En copropriété : NON