120 m² Alençon (61000)

Situé en hypercentre d'Alençon, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements meublés, actuellement tous loués, avec des locataires à jour de leurs loyers.

Un immeuble rénové en 2025, offrant un investissement locatif attractif et un bon niveau de performance énergétique, avec un DPE classé C pour chacun des logements.

Composition de l'immeuble :

Logement 1 – Rez-de-chaussée : studio meublé et équipé avec salle d'eau et WC.

Logement 2 – 1er étage : studio meublé et équipé avec salle d'eau et WC.

Logement 3 – 2e et 3e étages : appartement en duplex comprenant un salon avec cuisine, un WC, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, un dressing ainsi qu'une grande chambre.

Une cave et une petite cour privative viennent compléter ce bien.

Les chiffres clés de l'investissement :

Loyers mensuels : 1 250 € hors charges

Loyers annuels : 15 000 € hors charges

Rentabilité annoncée : 7 %

Potentiel d'évolution des loyers, dans le respect des dispositions légales et des conditions applicables à chaque bail.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport en centre-ville, bénéficiant de trois logements meublés, d'une rénovation récente et d'une performance énergétique appréciable.

Numéro de mandat : 6279

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON