192 m² Allonnes (49650)

Citya Cadre Noir vous propose ce très bel immeuble à rénover d'environ 192 m² sur un terrain de 1 151 m², situé au cœur de la commune d'Allonnes.
Ce bien représente une belle opportunité pour des investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel.

Il se compose :

D'un appartement T2 de 67 m² actuellement loué 485 € cc et comprenant une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Chauffage individuel au gaz.
À l'étage : un espace de 43 m² actuellement non exploité, ainsi que des combles aménageables d'environ 26 m², offrant un beau volume supplémentaire à valoriser.

Deux autres appartements sont à rénover entièrement selon vos envies:
Un appartement T2 d'environ 31 m² : une entrée sur rue, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc.
Un appartement T2 bis d'environ 51 m² : un séjour, une chambre, un bureau, une cuisine, une salle d'eau, un wc.
Ces logements sont équipés de chauffages individuels électriques.

Un hangar, une cour et une cave complètent cet ensemble immobilier.

Situé dans un quartier calme, l'immeuble se trouve à seulement 10 minutes à pied d'un Carrefour Contact, à proximité des écoles, des transports scolaires et de toutes les commodités nécessaires.
Saumur est accessible en seulement 15 minutes en voiture.

À saisir rapidement !
Cet immeuble présente un excellent potentiel de rentabilité après travaux.
Une occasion à ne pas manquer pour développer un projet locatif.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez vos conseiller Citya dès maintenant

Bien proposé par Cedric Genet, agent commercial(834004541).

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 4376

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON