3 pièces 70 m² Amou (40330)

Emplacement stratégique à l'entrée du village | Idéal professions libérales, bureaux ou commerce ! Statut : Libre de toute occupation (disponibilité immédiate) Situé sur un axe passant et très bien exposé à l'entrée du charmant village d'Amou, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité pour développer votre activité. Stationnement : Parking extérieur gratuit pour vous et votre clientèle. Cadre : Entrée mise en valeur par un joli massif paysager sur une parcelle privative de 260 m². Des espaces fonctionnels et lumineux (70 m²) Entièrement de plain-pied, l'agencement a été pensé pour offrir confort moderne et modularité : - Espace d'accueil / Open space (40 m²) : Un grand volume baigné de lumière, idéal pour aménager un espace de vente, un showroom ou plusieurs postes de travail. - Bureau indépendant (17 m²) : Situé à l'arrière, parfait pour un bureau de direction, une salle de réunion ou un espace de consultation plus intimiste. - Espace détente / Pause (10 m²) : Une cuisine aménagée avec coin repas/repos. - Sanitaires : Salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Confort et Prestations Double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage électrique par panneaux rayonnants. Bâtiment sain, fonctionnel et immédiatement exploitable. Que ce soit pour installer votre propre activité (cabinet médical/paramédical, agence, bureaux, commerce de proximité) ou pour un investissement locatif pérenne, ce local clé en main saura répondre à vos exigences. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Dossier complet sur demande (visite virtuelle, plans, photos)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 260
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Numéro de mandat : 33360

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC