Local d'activité Loire Authion de 1370 m2, locataire en place Andard

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5 pièces 1370 m² Andard (49800)

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694 000 €

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AJP Immobilier Angers

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
5 pièces
Surface
1370m2 environ

Réf. annonce
ParuVendu 58866497_1236
Mise à jour
13/10/2026 à 07:24

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 16/11/2023

T5 Andard (Maine-et-Loire 49)

Local d'activité Loire Authion de 1370 m2, locataire en place

Au coeur de la vallée de la Loire, à seulement 10 minutes d'Angers, sur la commune d'Andard, beau local d'activité avec locataire en place vous proposant une rentabilité de pratiquement 10 %, comprenant un espace de bureau de presque 200 m² et de 1 190 m² d'entrepôt. Loyer annuel 57 600 euros HT, rénové il y a un an. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.95 %
Prix net vendeur : 655000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3400 euros