8 pièces 289 m² Angers (49000)

Et si vous deveniez propriétaire de vos locaux professionnels ?

Découvrez au cœur du secteur Orgemont à Angers, dans un immeuble récent de 2019, ce superbe espace professionnel de 289 m², entièrement aménagé et sans aucun travaux à prévoir.

Le bien propose une configuration idéale pour une entreprise avec 7 bureaux indépendants, une salle de réunion, un espace accueil avec salle d'attente, une cuisine / espace convivialité, ainsi que la climatisation réversible.

Vous bénéficiez également de 6 places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout à Angers.

Les + :

289 m²

7 bureaux + salle de réunion

Immeuble 2019

Aucun travaux

Climatisation réversible

Ascenseur

6 parkings privatifs

Disponible immédiatement

Un espace professionnel clé en main, idéal pour une PME, profession libérale, cabinet ou société de services.

Prix de vente : 480 000 € HT (hors droits)

Honoraires : 14 400 € HT

Une opportunité intéressante pour implanter votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur dynamique d'Angers.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Charges de copropriété environ 2700€ par trimestre comprenant chauffage et climatisation.

Taxe foncière: 4410€

Venez decouvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Cette annonce référence 330954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : 494 400,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : 10 000,00 €

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVAIN HENDRY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 10000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant