100 m² Angoulême (16000)

À VENDRE : Immeuble de rapport à finir de rénover à Angoulême
Nous vous présentons un bien rare et plein de potentiel, situé dans la charmante ville d'Angoulême, au cœur du département de la Charente.

Cet immeuble vide, construit en 1800, offre une surface habitable de 100 m², idéale pour les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation.
L'immeuble se compose de quatre studios lumineux à finir de rénover = que vous pouvez transformer en deux appartementsT2 et d'un appartement à réaliser T2 avec entrée indépendante.
Deux des studios disposent de poutres apparentes, ajoutant une touche de caractère et de charme à l'ensemble.

Bien que l'immeuble nécessite des travaux de rénovation, il représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image.
Le chauffage sera individuel (chaque appartement à son compteur Linky), garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

La taxe foncière sera de 1551€ (au lieu de 1796€) car 245€ d'ordure ménagère sera réglé par les locataires.
De plus, vous bénéficierez d'un grand parking à proximité, facilitant le stationnement pour les futurs locataires.
Situé à seulement 5 minutes du centre-ville et de toute commandité, cet immeuble est également à deux pas d'un terrain de la ville, où vous pourrez profiter de moments de détente autour d'une table de pique-nique.
Ce cadre de vie agréable et pratique saura séduire vos futurs occupants.
N'attendez plus pour découvrir ce bien plein de promesses et laissez libre cours à votre imagination pour le transformer en un lieu de vie unique.

Ce projet vous attend à Angoulême, une ville dynamique et accueillante.

Numéro de mandat : 6585

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON