4 pièces 80 m² Annecy le vieux (74940)

Rare –3 box sécurisés individuels en sous-sol + un grand espace de stockage de 50m2 avec cuisine et accès toilettes

Idéal investisseurs

accès sécurisé par hall de l'immeuble + accès par entrée des garages

électricité dans chaque lot, accès toilettes et eau

Proche commerces et poste

Surface totale : environ 80 m²

4 box individuels en très bon état

Chauffage et électricité

Accès sécurisé avec porte blindée

Situation locative :

3 box actuellement loués (1 de 6 m2 1 de 7 m² et 1 de 11 m²) avec des revenus actuels de 500 € / mois

le grand espace de stockage est disponible, et possède un coin cuisine, vmc et accès toilettes

Idéal investissement locatif

Adapté à une activité de e-commerce, stockage de colis, artisan ou professionnel

Rendement brut estimé : ~7,5 %

Les avantages :

Produit rare à la vente

Revenus immédiats

Grande flexibilité d'exploitation

Nombre de lots de la copropriété: 326, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annie CAILLAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°323 396 432 Greffe de ANNECY) (réf. 597692 )

Nom du négociateur : CAILLAT Annie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 326
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant