2 pièces 45 m² Annemasse (74100)

Local professionnel libre – Emplacement recherché – Disponibilité immédiate-2 Places de parking réservée.

Situé dans un secteur urbain dynamique et à forte demande, ce local professionnel libre de toute occupation représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un utilisateur.

Implanté dans un quartier résidentiel actif, il bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la gare, du tram et des principaux axes de circulation.

Le local est disponible immédiatement, permettant une installation rapide ou une mise en location sans délai, selon le projet envisagé.

Points forts :

Local professionnel libre de tout engagement

Emplacement stratégique dans un secteur recherché

Forte demande locative

Proximité transports (gare, tram)

Environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles

Dossier de présentation disponible sur demande, sous réserve de confidentialité. Nombre de lots de la copropriété : 255, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel - Réf.942488

Nom du négociateur : SAUMET Nezha

Prix net vendeur : 180000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 255
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant