1379 m² Aoste (38490)

Imaginez-vous à la tête d'un projet innovant, au cœur d'une région dynamique et prisée.
À seulement 30 minutes de Chambéry et 50 minutes de Lyon et Annecy, ce bâtiment d'activité flambant neuf est une opportunité en or pour les entrepreneurs en quête d'espace et de modernité.

Laissez-moi vous présenter ses atouts indéniables :

- Une superficie impressionnante de 1379 m², et 2 mezzanines de 86 m² soit un total de 170 m², offrant une multitude de configurations possibles pour répondre à toutes vos ambitions professionnelles.

- Construction récente de 2024, garantissant les dernières normes en matière de construction et performance énergétique pour un cadre de travail optimal.

- Gestion énergétique exemplaire avec 450 panneaux photovoltaïques intégrés, permettant une consommation responsable et des économies certaines, grâce à une vente directe de surplus à EDF OA.

- Situé dans une zone d'activités prospère, vous serez entouré d'une communauté dynamique de professionnels et aurez un accès direct aux principaux axes routiers et transports en commun de la région Rhône-Alpes.

- Un environnement de quartier agréable où se côtoient commodités, écoles, services et lieux de loisirs, facilitant l'harmonie entre vie professionnelle et personnelle pour vous et votre équipe.

Ce bâtiment se prête à merveille pour des bureaux d'entreprise, un centre d'affaires, ou toute autre configuration sur mesure que vous pourriez imaginer.

C'est une perle rare, alliant emplacement stratégique et construction avant-gardiste, pour quiconque souhaite investir dans l'avenir.

Ne manquez pas cette chance de transformer cet espace exceptionnel en véritable moteur de votre réussite.

Je me tiens à votre disposition pour discuter de votre projet et vous faire découvrir ce lieu unique qui saura sans aucun doute vous séduire.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et ouvrir ensemble les portes de vos futurs succès !

Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (2 085 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nexhmedin PACARIZI

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RSAC N° 512 990 615 (EI)
Ville du greffe : Bourg-En-Bresse

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- Référence: 7501823447
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CC TTC
Numéro de mandat : 13957

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Bien En copropriété : NON