Vente Appartement 2 pièces 41 m² Saint-andré-des-eaux (44117)

A vendre T2 dans une résidence calme de standing avec PISCINE et entrée du domaine sécurisée. Le domaine comprend plusieurs bâtiments de 2 niveau ainsi que des villas autour de la piscine.Il est situé aussi en bordure du golf international de La Baule à SAINT ANDRE DES EAUX.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec salle de bain attenante, de WC séparés et d'une belle pièce de vie lumineuse avec une terrasse-loggia spacieuse exposée au SUD.
Appartement rénové dernièrement situé au 1er étage, il offre une vue dégagée sur le domaine.
Le garage situé sous l'appartement a un accès direct via une coursive et l'entrée au Garage est sécurisé.
Surface : 41 m2
Prix du bien : 179 000 €
Vente Particulier à Particulier. Merci aux agences de s'abstenir.
Le montant des charges copropriété est d'environ 1300 € annuel hors dépenses d'eau et d'énergie.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage à l'année : entre 710€ et 990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
DPE : D avec une Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an.
GES : B (8kg C02/m2/an)
Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2023