Vente Appartement 3 pièces 66 m² L hay les roses (94240)

Bel appartement T3 au 4e étage, bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'un balcon. Situé dans un écoquartier avec de nouveaux équipements, il offre un cadre de vie agréable et lumineux près des transports du Grand Paris.

Dans une résidence neuve idéalement située à L'Haÿ-les-Roses, découvrez le lot A41, un élégant appartement T3 situé au 4? étage, bénéficiant d'une exposition Sud-Est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien vous propose une surface habitable de 65,91 m², une surface pondérée de 68,41 m², et un balcon de 5 m² pour profiter de l'extérieur dans un cadre calme et agréable. Les atouts du bien : - Appartement neuf dans un environnement résidentiel recherché - Exposition Sud-Est, assurant une belle lumière naturelle du matin jusqu'à l'après-midi - 4? étage, offrant tranquillité et vue dégagée - Balcon de 5 m², parfait pour un espace détente ou repas Livraison: 2028-T2 Surface optimisée : 65,91 m² habitables et 68,41 m² pondérés Profitez d'une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un appartement neuf à L'Haÿ-les-Roses, aux abords immédiats d'une gare du Grand Paris. Avec la prolongation de la ligne M14 d'ores et déjà en service, rejoignez l'aéroport d'Orly en 7 minutes* et Châtelet en 18 minutes*. Cette nouvelle adresse prend place dans un écoquartier entièrement repensé dans la dynamique du Grand Paris Express. Regroupant de nombreux équipements flambant neufs, il sera doté d'un vaste complexe sportif et d'un groupe scolaire ultramoderne. Les familles apprécieront la présence d'une crèche directement en pied d'immeuble. Ce nouveau lieu de vie offrira un mode de vie responsable et durable, notamment grâce à sa place publique bordée par des commerces de proximité, ses vastes espaces verts et la large place accordée aux mobilités douces. Résolument tournée vers l'écoresponsabilité, la résidence vise les meilleures certifications environnementales et d'habitabilité : RE2020 Carbone -15 %, NF Habitat HQE niveau Excellent et label BiodiverCity. Cela se traduit dans votre quotidien par : · Une efficacité énergétique optimale vous permettant de faire des économies d'énergie, notamment grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain alimenté par géothermie · Un impact environnemental réduit avec des espaces extérieurs végétalisés favorisant la récupération et la gestion des eaux de pluie · La promotion des mobilités durables grâce à la présence de vastes locaux vélos accessibles en rez-de-chaussée · Une indéniable qualité de vie avec tout le confort de l'immobilier neuf, des espaces intérieurs bien conçus et un environnement sain et agréable tout près de Paris Bénéficiez d'un vaste choix d'appartements neufs pour votre projet d'investissement locatif ou d'achat en résidence principale. Du studio au 5 pièces, tous sont prolongés par de généreux balcons, de vastes terrasses ou des jardins suspendus privatifs. La plupart disposent d'une place de parking en sous-sol. Pour l'environnement RE2020 Seuil 2025 De grandes toitures terrasses végétalisées 266 m² d'espaces verts en pleine terre NF HABIBAT HQE niveau « Excellent » Label Biodivercity Transports : Arrêt « L'Haÿ-Les-Roses » Métro 14 face à la ZAC Arrêt « Villejuif - Louis Aragon » Métro 7 et future ligne 15 à 1,9 km Arrêt « L'Haÿ-Les-Roses ? Lallier » à 100 mètres (ligne de bus n°286) Arrêt « L'Haÿ-Les-Roses ? Lallier » 150 mètres (lignes de bus n°131 et V2) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! LES + ARGOS CONSEIL : Investissez dans le neuf au meilleur prix avec Argos Conseil : Prix direct promoteur + offres négociées +1200 programmes en IDF / 5000 en France Frais de notaire réduits / TVA réduite possible Accompagnement complet (recherche, financement, livraison) Honoraires 100% offerts Possibilité de rendez vous physique dans notre agence Contactez-nous pour une étude gratuite et personnalisée

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC