Vente Appartement 3 pièces 78 m² Ay sur moselle (57300)

Profitez d'un séjour lumineux de 20,7 m² avec accès à une terrasse de 6 m² dans cet appartement de 78 m² à Ay Sur Moselle. Deux chambres et un bureau offrent espace et confort, le tout dans une résidence éco-responsable.

Situé à Ay-sur-Moselle, dans un environnement résidentiel de qualité, à équidistance de Metz et Thionville. Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et de la proximité immédiate des commodités.

Ce logement se trouve au 1er étage d'une résidence à taille humaine et éco-responsable. Il offre une surface habitable de 78 m² ainsi qu'une terrasse extérieure de 6 m². L'ensemble est complété par une place de stationnement privative en sous-sol et une cave attenante.

•Séjour lumineux de 20,7 m² avec accès terrasse

•Cuisine indépendante de 5,7 m²

•Deux chambres : 13,3 m² et 10,9 m²

•Bureau : 9,1 m² (usage possible en chambre d'amis ou espace télétravail)

•Entrée : 7 m²

•Dégagement : 2,5 m²

•Salle d'eau : 8,5 m²

•Terrasse extérieure : 6 m²

•Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisée et une en extérieure (possibilité PMR)

•Une cave individuelle pour stockage complémentaire

Caractéristiques techniques (liste non exhaustive) :

•Isolation extérieure assurant d'excellentes performances thermiques

•Équipements électriques complets (prises spécialisées, câblage RJ45, visiophone, éclairages)

•Prédisposition pour borne de recharge de véhicules électriques

•Volets motorisés intégré dans des coffrets « invisibles »

•Chauffage par pompe à chaleur avec régulation individuelle

•Production d'eau chaude pilotée à protection anticalcaire

•L'appartement est livré non décoré, laissant à l'acquéreur la liberté de choisir ses finitions intérieures (revêtements de sols, peintures, mobilier de cuisine, etc.).

Prix de lancement : 299 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 678 004 - Greffe de METZ) Sabrina MALAVASI Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : MALAVASI Sabrina

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant