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Vente Appartement 2 pièces 44 m² Nice (06000)

164 300 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    44m2 environ
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine indépendante
    1 salle d'eau
  • Général
    Chauffage : gaz
    Etage : 2
  • Dépendance
    Balcon
  • Réf. annonce
    ParuVendu 85835306
  • Mise à jour
    24/10/2026 à 10:39
D
Classe Énergie
241 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
33 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 12/04/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
241 kWh/m² an
Émissions
33 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Nice (Alpes-Maritimes 06)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

92%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Nice

2 pièces avec balcons et cave
Cet appartement 2 pièces à Nice vous séduira par ses deux balcons et son séjour lumineux. Situé au 2e étage d'une résidence soignée, il offre tout le confort nécessaire avec climatisation et cave.

2 pièces avec balcons et cave Situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue à proximité immédiate de toutes commodités secteur pasteur.
ce charmant appartement de 44 m² loi Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec fort potentiel locatif entre 700 et 850euros par mois!



Description :

Dès l'entrée.
vous découvrirez un espace optimisé composé d'un séjour lumineux.
d'une chambre confortable.
d'une cuisine indépendante.
d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'appartement dispose également de deux balcons (environ 9 m² au total) idéals pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Une cave saine (lot n°262) complète ce bien.

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.