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Vente Appartement 3 pièces 44 m² Samoens (74340)

320 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    44m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
  • Agencement
    1 salle de bain
    1 toilettes séparées
  • Accès
    Ascenseur
  • Annexes
    Box Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu 1581-51
  • Mise à jour
    26/09/2026 à 05:15
F
Classe Énergie
337 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 01/02/2024

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire)
337 kWh/m² an
Émissions
10 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 02/02/2024

Qualité de connexion internet à Samoens (Haute-Savoie 74)

59% Télétravail possible

Indice de connectivité

36%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Samoens

RARE A SAMOENS : 3 PIECES A DEUX PAS DU CENTRE DU VILLAGE
Profitez d'un appartement impeccable à Samoens, avec un balcon offrant une vue imprenable. Charmant et lumineux, il est situé à deux pas du centre et est vendu meublé. Un grand garage peut être acquis pour 20.000 €.

Situé à proximité du centre, accessible à pied, vous pourrez profiter en toute tranquillité du village.
Grace aux navettes skieurs qui ont un arrêt à coté de cette résidence parfaitement entretenue, la voiture devient inutile.
Cet appartement impeccable est composé dune belle chambre donnant sur un balcon avec une très belle vue sur le village et les montagnes, d'une chambre avec fenêtre, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, d'un séjour lumineux avec un balcon orienté plein sud.
Situé au 3ème étage (ascenseur), il a tout le charme d'un chalet avec ces poutres apparentes.
De plus il possède une cave et un box à skis
VENDU MEUBLE (mobilier de qualité)
POSSIBILITE D'ACHETER UN GRAND GARAGE : 20.000 EUROS

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2067 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PASQUIER Véronique
Taxe foncière : 558 euros
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.