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Samoëns (74340) - Appartement - 3 pièce(s) - 44 m² - Vente - Réf. 992780265567
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Vente Appartement 3 pièces 44 m² Samoens (74340)

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Vente Appartement RARE A SAMOENS : 3 PIECES A DEUX PAS DU CENTRE DU VILLAGE Samoens
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Vente Appartement RARE A SAMOENS : 3 PIECES A DEUX PAS DU CENTRE DU VILLAGE Samoens
Vente Appartement RARE A SAMOENS : 3 PIECES A DEUX PAS DU CENTRE DU VILLAGE Samoens
Vente Appartement RARE A SAMOENS : 3 PIECES A DEUX PAS DU CENTRE DU VILLAGE Samoens
Vente Appartement RARE A SAMOENS : 3 PIECES A DEUX PAS DU CENTRE DU VILLAGE Samoens
10 photos disponibles 

Description T3 à Samoens

RARE A SAMOENS : 3 PIECES A DEUX PAS DU CENTRE DU VILLAGE
Profitez d'un appartement impeccable à Samoens, avec un balcon offrant une vue imprenable. Charmant et lumineux, il est situé à deux pas du centre et est vendu meublé. Un grand garage peut être acquis pour 20.000 €.

Situé à proximité du centre, accessible à pied, vous pourrez profiter en toute tranquillité du village.
Grace aux navettes skieurs qui ont un arrêt à coté de cette résidence parfaitement entretenue, la voiture devient inutile.
Cet appartement impeccable est composé dune belle chambre donnant sur un balcon avec une très belle vue sur le village et les montagnes, d'une chambre avec fenêtre, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, d'un séjour lumineux avec un balcon orienté plein sud.
Situé au 3ème étage (ascenseur), il a tout le charme d'un chalet avec ces poutres apparentes.
De plus il possède une cave et un box à skis
VENDU MEUBLE (mobilier de qualité)
POSSIBILITE D'ACHETER UN GRAND GARAGE : 20.000 EUROS

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2067 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PASQUIER Véronique
Taxe foncière : 558 euros
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 44m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 toilettes séparées
    • Accès Ascenseur
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 1581-51
    • Mise à jour 04/07/2026 à 02:39

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    337 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    10 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 01/02/2024

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    337 kWh/m² an
    Émissions
    10 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 02/02/2024

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Samoens (Haute-Savoie 74)

    59% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    36%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    ALIÉNOR Immobilier

    Agence immobilière à Taninges (74440)

    Opinion System

    ( 97 / 100 %)

    12 Avis

    ALIÉNOR Immobilier

    Accueil général

    99%

    Qualité service

    98%

    Compétence

    98%

    Accompagnement

    98%

    services/Hono

    93%

    recommendation.short

    97%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/20732

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    ALIÉNOR Immobilier - Taninges
       
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    ALIÉNOR Immobilier - Taninges

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