Vente Appartement 4 pièces 88 m² Nanterre (92000)

Appartement calme de 4 pièces au 10ème étage, offrant une belle vue sur le Parc André Malraux. D?accès facile, il profite d?un parking souterrain et de transports en commun à proximité, idéal pour une vie agréable en région parisienne.

Vous recherchez le calme, la verdure et un accès facile à l'ensemble de la région parisienne en transport en commun ?
Je vous propose un appartement de 4 pièces, situé au 10ème étage d'un immeuble de standing avec gardiens et salles communes permettant aux copropriétaires de se retrouver pour participer à de nombreuses activités.

On y accède grâce une entrée située au 11ème étage reliée à l'appartement par un escalier privatif.

L'appartement en lui-même se compose d'une cuisine et d'un séjour de 24,56 m2 ouvrant sur un balcon exposé à l'Est offrant une belle vue sur le Parc André Malraux (25 hect paysagés) et La Défense, d'un cellier attenant à la cuisine, d'un dégagement avec de grands placards, de 3 chambres exposées à l'ouest dont une avec dressing pouvant être transformé en salle d'eau, d'une salle d'eau avec raccordement lave-linge, de WC indépendants
Il est vendu avec une place de parking située dans un garage souterrain directement accessible par les ascenseurs et protégé par un badge d'accès.
Il est à rénover
Calme et clair, il est très facile d'accès, aussi bien en voiture qu'en transports en commun. Sa proximité avec La Défense, accessible à pied par zone piétonne, offre de nombreux emplois qualifiés. Les nombreuses dessertes en transports en commun : RER A Nanterre Préfecture à 3mn à pied, et RER, métro, train et tramway à La Défense en 15 mn à pied (1mn30 en RER) ainsi que de nombreuses lignes de bus, donnent un accès rapide à l'ensemble de la région parisienne.
Implanté dans une vaste zone piétonne agrémentée de squares arborés et d'un grand parc de 25 hectares avec pièce d'eau, il offre dès aujourd'hui une qualité de vie rare en proche région parisienne, avec de très nombreuses offres culturelles, sportives et associatives accessibles à pied. La proximité des crèches, haltes garderies, écoles, centre aéré et commerces facilitera la vie de toute la famille.
Situé en lisière de la zone Seine-Arche et profitant du Grand Paris, il bénéficiera à termes des plus-values engendrées par les nombreuses infrastructures prévues à proximité : RER E, métros 15 et 18, nouveau tramway, nouvelles universités et écoles supérieures, nombreux nouveaux sièges sociaux, fermes urbaines, etc.
Cette annonce vous est proposée par DEFONTAINES Henri-François - EI - NoRSAC: 350709903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : MIXTE
Format de chauffage : URBAIN
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 21750 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 435000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 513
Montant moyen des Charges annuelles : 5258.04 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Henri-François DEFONTAINES
Taxe foncière : 1371 euros