Vente Appartement 4 pièces 94 m² Charbonnieres les bains (69260)

Découvrez ce superbe appartement T4 au rez-de-chaussée, lumineux et spacieux, avec balcon offrant une vue sur la nature. Idéalement situé près du centre-bourg dans un cadre calme, il combine confort moderne et cadre privilégié.

Nous vous proposons un superbe appartement T4, situé au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence à Charbonnières-les-Bains. Cet appartement lumineux de 94,38 m2 dispose d'un grand balcon de 18,23 m2 avec une vue imprenable sur la nature environnante.
Charbonnières-les-Bains, dominée par la chaîne des monts du Lyonnais, est l'une des communes les plus prisées de l'Ouest Lyonnais. La résidence est idéalement située près du centre-bourg commerçant, dans un cadre boisé et calme, à proximité de l'ancien Château de Montmuzard.
Le séjour/cuisine spacieux de 37,01 m2 est parfait pour recevoir. Les grandes baies vitrées ouvrent sur le balcon de 18,23 m2, idéal pour se détendre. Les trois chambres sont confortables et disposent de rangements intégrés. La salle de bains moderne et les deux WC séparés ajoutent au confort de cet appartement.
Caractéristiques supplémentaires :

Chauffage individuel par pompe à chaleur air-eau
Plancher chauffant rafraîchissant
Double vitrage avec brise-soleil orientables et volets roulants motorisés
Ascenseur, vidéophone
Carrelage 60x60 dans les pièces de vie, parquet dans les chambres
Salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes
Résidence sécurisée
Accès à une salle de fitness privative



Le programme s'étend sur un terrain d'environ 5261 m2 et comprend trois bâtiments (A, B & C) en R+2+Attique, totalisant 46 logements collectifs. Parmi ceux-ci, 27 logements sont destinés à l'accession et 19 logements à loyers modérés.
L'appartement est proposé au prix de 550 000 euros, auquel il faut ajouter les annexes suivantes : 2 parkings pour un prix de 39 000 euros et une cave pour un montant de 5 000 €. Prix total : 594 000 euros TTC.
Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 46. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : Environ NC euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Maxime de l'agence EN MODE IMMO pour plus d'informations.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Balcon : 1
Terrasse : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : MAXIME GOUMAS