Vente Appartement 3 pièces 78 m² Lens (62300)

Idéal investisseur, cet appartement F3 lumineux de 78m2 en dernier étage offre une belle rentabilité de 12%. Avec 2 chambres et un box, il est à proximité des commerces et de la gare TGV.

APPARTEMENT 78m2 - 2 CHAMBRES - DPE C/C
- RENTABILITE 12% - SPECIAL INVESTISSEUR -
- LIBRE D'OCCUPANT - BOX - CAVE - GRENIER
A SAISIR ! Venez découvrir cet appartement type F3 idéalement situé en dernier étage, dans une petite co-proprièté en centre ville de Lens, très proche de la gare TGV et des commerces.
Cet appartement vous offre une agréable surface totalisant 78m2 habitables orienté plein Sud. Vous trouverez une belle pièce à vivre de 26.85m2 avec de larges fênetres vous garantissant une belle luminosité. Vous disposez également d'une cuisine meublée de plus de 12 m2 avec un cellier pour vos rangements.
L'espace nuit dessert deux chambres de 10 m2 et de 13 m2 dont une avec dressing. Vous apprécierez aussi que le WC soit individuel et que la salle de bain soit équipée d'une baignoire.
Pour votre rangement/stockage, ce bien se compose également d'une cave, d'un grenier et d'un petit garage de 12m2, idéal pour du deux roues (pas de véhicule)
A savoir que la chaudière au gaz est récente et que les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La taxe foncière s'élève à 1424€/annuelle et les charges de coproprieté sont de 204€/ trimestrielles. Le bien est libre d'occupant, il peut être loué à 650-700€/mois. Très bonne rentabilité - belle opportunité.
La copropriété comprend 6 lots d'habitation.
Le prix de ce bien est de 69 000€ frais d'agence inclus.
Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter.
Rare sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Romain LOPES DUARTE :
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.52 %
Prix net vendeur : 63000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : LOPES DUARTE Romain
Taxe foncière : 1425 euros