Vente Appartement 4 pièces 108 m² Arras (62000)

Superbe appartement de 107 m2 à Arras, lumineux avec ses grandes fenêtres et son exposition sud. Comprenant 2 chambres spacieuses et une cuisine récente, c'est un cadre de vie idéal au coeur de la ville, à proximité des commerces.

APPARTEMENT AVEC CACHET 107 m2 + CAVE 13 m2 + 2 GRANDES CHAMBRES + TOP EMPLACEMENT
!! RARE A LA VENTE !! SUPERBES PRESTATIONS + TRES LUMINEUX
Notre agence Abithéa est heureuse de vous présenter ce superbe appartement de standing, de type Hausmanien tant par le style intérieur, que par la superbe façade. Celui-ci offre une surface appréciable de 107 m2 habitables et est idéalement situé en coeur de ville (extra centre) et exposé plein SUD. Vous serez à proximité immédiate des commerces, artisants, pharmacies, restaurants .. et à 5 min en voiture de la gare d'Arras.
Un superbe couloir avec carreaux de ciment donne accès à un salon - séjour très lumineux de par ses nombreuses ouvertures, agrémenté d'un joli parquet massif, de moulures au plafond, et de cheminées typiques en marbre. C'est un espace cléf qui offre une vue imprenable sur la ville atrébate ! On imagine facilement une ambiance lounge et appréciable pour se détendre ou recevoir !
Deux chambres de bonnes tailles (21,55 et 15,58 m2) vous permettrons un bel aménagement des espaces, voir de réduire la surface et d'envisager une 3e chambre si besoin. La salle de bain mesure 13,74 m2. WC séparé.
Enfin, une cuisine récente et dinatoire (2018) de 15,26 m2 donnera une touche de modernité à cet ensemble où vous apprécierez la vue sur la cathédrale Notre Dame.
Tant par son état intérieur, son excellent classement énergétique pour de l'ancien (B et C), son cachet préservé, sa luminosité exceptionnelle, cet appartement se présente comme une valeur sûre pour un lieu de vie des plus agréables et qualitatifs.
Entrée sécurisée, chauffage au gaz, fenêtres doubles vitrage, immeuble relié au tout à l'égout.
Concernant votre stockage, une cave de 13 m2 agrémente ce bien. Un élément non négligeable au quotidien !
Ce logement est idéalement situé dans une petite copropriété de 8 lots d'habitation et un commerce. Les charges de copropriété sont d'environ 320 euros/ trimestres et comprennent les charges d'eau. La copropriété n'a pas de procédure en cours.
Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à me contacter :
Sophie Garénaux :
agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.69 %
Prix net vendeur : 241000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GARÉNAUX Sophie
Taxe foncière : 1602 euros