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Gentilly (94250) - Appartement - 4 pièce(s) - 82 m² - Vente - Réf. 992780278353
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Vente Appartement 4 pièces 82 m² Gentilly (94250)

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Vente Appartement Superbe appartement 4 pièces à Gentilly au pied du metro Gentilly
Vente Appartement Superbe appartement 4 pièces à Gentilly au pied du metro Gentilly
Vente Appartement Superbe appartement 4 pièces à Gentilly au pied du metro Gentilly

Description T4 à Gentilly

Superbe appartement 4 pièces à Gentilly au pied du metro
Découvrez cet appartement T4 d'excellent état à Gentilly, avec un spacieux séjour de 35m² et un jardin d'hiver. À deux pas du métro, il offre confort et praticité avec parking et faibles charges.

Idéalement situé à Gentilly au pied du métro cet appartement 4 est à proximité des transports, commerces et écoles. D'une surface de 82m², il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 35m², de 3 chambres et d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le plus de ce logement un jardin d'hiver. Parking inclus. Bâtiment basse consommation, faibles charges. Prix éligible sous conditions, contactez votre Camille Visuels non contractuels. D'autres produits sont disponibles. Copropriété de 17 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 35
Année de construction : 2026
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chauffagedeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Nue
Ascenceur : oui
Charges mensuelles : 41



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Disponible immédiatement
Lieu : Val-de-Marne (94)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 82m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain
    • Général Etage : 1 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 6
    • Accès Ascenseur
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 58316205_30379_CG
    • Mise à jour 22/07/2026 à 10:07

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    90 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    51 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 22/04/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    90 kWh/m² an
    Émissions
    51 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 22/04/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Gentilly (Val-de-Marne 94)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

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