Vente Appartement 4 pièces 87 m² Saint jean de la ruelle (45140)

Profitez d'un appartement lumineux avec balcon et trois chambres dans une résidence calme et sécurisée. Idéalement situé avec commodités à proximité, il offre également une grande cave et un garage. Un cadre de vie agréable vous attend.

Idéalement situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, à la limite de Saran et Orléans, cet appartement de 87 m² se trouve au 2? étage d'une résidence sécurisée et intimiste composée de seulement 6 logements.

Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, crèche, transports et accès rapide à la tangentielle.

L'appartement se compose :

- d'une entrée avec placard,

- d'une spacieuse cuisine avec loggia, ouverte sur un agréable séjour lumineux donnant accès à un balcon,

- d'un espace nuit comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards),

- d'une salle d'eau moderne,

- d'un WC indépendant.

En complément, vous profiterez :

- d'une grande cave de 20 m²,

- d'un garage de 20 m²,

- d'une vaste cour commune fermée au sein de la résidence.

Charges de copropriété : environ 200 €/mois, incluant le chauffage (30 % fixe / 70 % modulable selon consommation) ainsi que l'eau froide.

Les atouts :

Balcon agréable

Cave spacieuse de 20 m² et garage

Environnement calme

Résidence sécurisée avec grande cour fermée

Cette annonce référence 285265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODY ROLINAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91409670600017.

Prix du bien : 121 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 6

Charges prévisionnelles annuelles : 2 056,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024

Score DPE : 266 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CYNTHIA PUJOL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 2056 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant