Vente Appartement 2 pièces 42 m² Poitiers (86000)

Bien rare dans le centre historique de Poitiers, cet appartement de 43 m², entièrement rénové et prêt à vivre, offre confort moderne et charme avec ses tomettes anciennes. Profitez d'une localisation idéale, à proximité de tous les commerces.

En plein cœur du centre historique de Poitiers, avec tous les commerces et services à proximité à pied, sur le très recherché Plateau, tout près du Parking Carnot découvrez ce T2 de 43 m², en rez-de-chaussée, entièrement rénové, libre, dans une petite copropriété calme avec cour commune.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à de belles tomettes anciennes au sol, qui apportent chaleur et authenticité à l'ensemble tout en bénéficiant du confort moderne : l'ensemble du logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, garantissant isolation et tranquillité.

La pièce de vie lumineuse de près de 25 m² avec cuisine aménagée, d'une petite arrière-cuisine pratique, d'une chambre confortable de près de 12 m², et d'une salle d'eau avec douche et WC.

Un box en cave complète ce bien, idéal pour du rangement ou pour un vélo.

Atouts majeurs :

Bien rare à la vente dans ce secteur

Toiture refaite, chaudière individuelle gaz de ville quasi neuve, peintures refaite, aucun travaux à prévoir

Emplacement idéal, à deux pas de tout, au calme

Un appartement prêt à vivre, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement sûr en hyper-centre.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 287722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016.

Prix du bien : 117 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025

Score DPE : 267 kWhEP/m²/an

Score GES : 57 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NADEGE BERGEON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant