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Vente Appartement 3 pièces 63 m² Évian-les-bains (74500)

429 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    63m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  •  
    Balcon / Terrasse
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine indépendante
    2 salles d'eau
  • Général
    Chauffage : individuel électrique sol
    Etage : 2
  • Accès
    Digicode Interphone
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu 85688438
  • Mise à jour
    01/10/2026 à 01:22
E
Classe Énergie
257 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 03/06/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
257 kWh/m² an
Émissions
8 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Évian-les-bains (Haute-Savoie 74)

76% Télétravail optimal

Indice de connectivité

58%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Évian-les-bains

Evian -les-Bains - T3 Centre-ville
Cet appartement de charme au centre-ville d'Évian-les-Bains allie élégance intemporelle et modernité. Avec ses deux chambres, salles de douche privatives, et balcon, il vous séduira par ses matériaux de qualité et son cadre de vie agréable.

Évian-les-Bains, au coeur du centre ville, cet appartement de charme a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne tout en conservant son cachet.

Caractéristiques de l'appartement :


- Parquet massif et moulures apportant une élégance intemporelle

- Balcon offrant une vue agréable

- Chambre parentale avec salle de douche privative et WC

- Chambre supplémentaire avec salle de douche

- WC séparé

- Cuisine moderne aménagée avec des équipements haut de gamme

- Placards sur mesure offrant de nombreux rangements

- Cave pour plus de stockage

- Fenêtres triple vitrage assurant une excellente isolation

Cet appartement vous séduira par son emplacement central, à proximité de toutes les commodités, et son intérieur qui combine confort moderne et élégance classique.

Numéro de mandat : 96

Plus d'information :

- Climatisation

Précision localisation : Centre-ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
 

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L'annonceur professionnel

Présente sur le territoire franco-suisse depuis 2017, l'agence Léman Chablais s'engage à faciliter l'achat, la vente et la location de votre bien immobilier. Notre mission est de vous offrir un accompagnement sur mesure, en bâtissant une relation de confiance, de proximité et en veillant à votre entière satisfaction. Nous plaçons la bienveillance, la transparence et la satisfaction client au cœur de notre démarche

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.