Vente Appartement 2 pièces 70 m² Saint affrique (12400)

Laissez-vous séduire par ce T2 de 70m² entièrement rénové, avec un espace de vie lumineux de 34m² et un garage de 59m². Actuellement loué, cet appartement offre un bon rendement locatif et un potentiel d'agrandissement.

Proche du centre ville de Saint Affrique avec Garage et extérieur.

Dans une maison composée de deux appartements venez découvrir ce T2 loué de 70m².

Ce dernier est composé d'une pièce de vie de 34m² avec poêle à granulé ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC avec placard ainsi qu'une chambre spacieuse avec placard.

L'appartement à été entièrement rénové en 2018 : électricité, menuiseries PVC, volets roulants électriques, cuisine, salle d'eau, sol et peinture.

Le bien est actuellement loué, bail en cours depuis le 16 février 2019 (loyer de 550€/mois, possibilité de passer le loyer à 630€).

Le bien, se situe en zone inondable. Possibilité d'agrandissement avec le garage de 59m² environ.

Taxe foncière : 1229€

Cette annonce référence 288600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010.

Prix du bien : 85 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025

Score DPE : 140 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NATACHA VIDAL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Statut du négociateur : agent commercial indépendant