Vente Appartement 3 pièces 74 m² Lacanau ocean (33680)

Cet appartement lumineux de 74 m², entièrement rénové, offre une vue panoramique à 180° et un emplacement privilégié à proximité de la plage et du centre. Prêt à vivre ou à louer, c'est une belle opportunité à ne pas manquer.

Lacanau Océan – À deux pas de la plage et du centre

Dans une petite résidence intimiste, au 2? et dernier étage, découvrez cet appartement lumineux de près de 74 m², à l'emplacement idéal pour profiter pleinement de l'océan et de l'animation du centre-ville, tout en préservant calme et intimité.

Entièrement rénové avec goût, il offre une belle pièce de vie avec triple exposition, baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et une vue panoramique à 180° sur les toits et la pinède.

Côté nuit : deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une 2ème salle d'eau avec WC.

Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce au chauffage électrique et à la climatisation réversible.

Vendu meublé, cet appartement est prêt à vivre ou à louer immédiatement, en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif avec rentabilité assurée.

Toiture de l'immeuble refaite récemment. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes générales, eau) : 1270€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel - Réf.912109

Nom du négociateur : MONNEREAU Aurélie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1270 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant