Description T3 à Launaguet
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ LYSI IMMOBILIER
Appartement 3 pièces Rez-de-chaussée Terrasse Double stationnement Résidence récente à Launaguet
Situé dans la résidence Villa Lodge Saint Baptiste (chemin Boudou Launaguet), ce T3 de 58,30 m2 habitables en rez-de-chaussée, exposé sud-ouest, offre un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate des commodités et des accès rapides vers Toulouse.
Descriptif du bien :
Entrée Séjour Cuisine : 24,31 m2
Chambre 1 avec placard : 9,29 m2
Chambre 2 : 12,01 m2
Salle de bains : 4,67 m2
WC indépendant : 1,95 m2
Dégagement + rangement : 6,07 m2
Terrasse couverte exposée sud-Ouest: 6,34 m2
Le bien comprend deux emplacements de stationnement privatifs :
1 place en sous-sol sécurisé
1 place en extérieur
Caractéristiques techniques :
Résidence de 2011 normes BBC / RT 2012
Chauffage collectif gaz
Eau chaude via chaudière gaz + panneaux solaires
Climatisation réversible dans le séjour
Accès fibre optique
Résidence R+3 avec sous-sol, calme et bien entretenue
Investissement locatif possible :
Le bien peut être loué à 850 € hors charges, offrant une rentabilité brute estimée à 6 %. Aucune remise en état à prévoir, produit immédiatement exploitable pour de la location longue durée.
Ce qu'on aime :
Exposition sud-ouest et belle luminosité
Résidence moderne et économe en énergie
Double stationnement inclus
Extérieur privatif
Opportunité patrimoniale ou locative de qualité
Dossier complet sur demande visites sur rendez-vous. Produit rare sur le secteur de Launaguet, à découvrir sans tarder.
DPE : C 94 GES C: 14
Taxe Foncière 1198€
Copropriété 55 lots
Contact Jean-Yves PERRUCHOT Mandataire Immobilier
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z
no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 150000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 2354 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : JEAN-YVES PERRUCHOT JEAN YVES
Taxe foncière : 1198 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 59m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 toilettes séparées
- Général Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu PJVAP460000169-169
- Mise à jour 14/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 613 €
Qualité de connexion internet à Launaguet (Haute-Garonne 31)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Notre Réseau national propose à nos clients un service personnalisé et un accompagnement sur mesure dans leurs projets immobiliers les plus exclusifs.
Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.
1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.
2. Déménagements: Les déménagements, qu'ils soient motivés par des raisons personnelles ou professionnelles, peuvent être stressants et exigeants. Lysi Immobilier simplifie ce processus en proposant une gamme de services immobiliers complets dans tout le pays. Notre réseau national nous permet d'assister nos clients à chaque étape de leur déménagement , que ce soit en les aidant à vendre e ou en les accompagnant dans leur recherche de logement dans leur nouvelle destination. Cette approche millimétrée garantie une transition en douceur et sans tracas pour nos clients, quel que soit l'endroit où les mène leur voyage.
3. Héritages: lorsqu'un actif immobilier est transmis par héritage, il est souvent nécessaire de procéder à sa vente ou à sa gestion, en fonction des besoins des bénéficiaires. Le réseau national de Lysi Immobilier offre une expertise inégalée pour aider les héritiers à naviguer dans ce processus complexe. Que ce soit pour évaluer cet actif, la mettre en vente ou la gérer pour des besoins futurs, notre équipe professionnelle est là pour fournir un soutien personnalisé et des solutions sur mesure. Grâce à notre présence nationale, nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des héritiers, assurant une transition en douceur et un traitement respectueux de l'héritage familial.
De plus, nous vous offrons la liberté d'explorer un éventail diversifié de propriétés, des demeures urbaines sophistiquées aux retraites paisibles en campagne, en bord de mer ou à la montagne.
Avec Lysi Immobilier, votre prochaine opportunité se trouve à portée de main, où que vous vous trouviez dans le pays.
Notre Philosophie
Nous croyons fermement que chaque acte d'achat, de vente, d'investissement est une étape marquante de la vie de nos clients, méritant une attention et un dévouement sans compromis.
Notre passion pour l'immobilier se reflète dans chaque détail de notre approche, de la sélection méticuleuse des biens à la satisfaction totale de nos clients.
Notre expertise
Fort de nos 15 années d'expérience dans le secteur d'immobilier haut de gamme et de l'investissement, notre équipe d'experts est hautement qualifiée pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Nous comprenons les subtilités du marché de l'immobilier et avons établi des partenariats solides avec les acteurs clés du secteur, ce qui nous permet de vous offrir un accès privilégié aux propriétés et services les plus exclusifs.
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