Description T2 à Le gua
Appartement - 40.85m ²
Profitez d'un cadre exceptionnel au Col de l'Arzelier avec cet appartement de 40 m2 doté d'un grand balcon. Idéal pour les amoureux de la nature, relaxez-vous dans ce bien traversant situé dans le Parc Naturel Régional du Vercors.
COL DE L'ARZELIER – APPARTEMENT traversant 40 m2 avec grand balcon sans vis à vis !
Venez découvrir cet appartement traversant de 40 m2 carrez, situé au Col de l'Arzelier, contre le Balcon Est du Vercors, dans un cadre exceptionnel !
Le Col de l'Arzelier à 1160 m d'altitude est situé à l'Est du Massif du Vercors au pied du Rocher des Deux Sœurs, dans le Parc Naturel Régional du Vercors.
Venez vous ressourcer au cœur de la verdure, calme, nature, randonnée et détente !
L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée bien entretenue.
Vif (38450) à seulement 20 min.
L'appartement est agencé ainsi :
- Une cuisine avec accès direct sur un grand balcon de 9 m2
- Une pièce de vie avec espace chambre et espace salon et avec également un accès direct sur le balcon
- Une chambre cabine avec placard mural
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Une terrasse de 9m2
- 2 casiers à ski
Facilité de stationnement à proximité
Arrêt de bus à proximité
Plusieurs commerces à proximité : Restaurant, snack, boutique de pâtes fraîches artisanales avec restauration sur place, magasin de location et vente de vélo, refuge avec restauration
Charges de copropriété 126 euros / mois, incluant le chauffage hors gel au sol, l'entretien des communs, de l'ascenseur et des espaces verts
Taxe foncière 903 euros
Annonce rédigée par Corinne Martin, agent commercial en EI immatriculée au RSAC de Grenoble 895 299 717, joignable au O07
L'indice DPE est F pour une consommation énergétique de 482 kWh/m2/an.
L'indice GES est de classe C, estimation des émissions de gaz à effet de serre de 15 Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 113
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
COL DE L'ARZELIER – APPARTEMENT traversant 40 m2 avec grand balcon sans vis à vis !
Venez découvrir cet appartement traversant de 40 m2 carrez, situé au Col de l'Arzelier, contre le Balcon Est du Vercors, dans un cadre exceptionnel !
Le Col de l'Arzelier à 1160 m d'altitude est situé à l'Est du Massif du Vercors au pied du Rocher des Deux Sœurs, dans le Parc Naturel Régional du Vercors.
Venez vous ressourcer au cœur de la verdure, calme, nature, randonnée et détente !
L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée bien entretenue.
Vif (38450) à seulement 20 min.
L'appartement est agencé ainsi :
- Une cuisine avec accès direct sur un grand balcon de 9 m2
- Une pièce de vie avec espace chambre et espace salon et avec également un accès direct sur le balcon
- Une chambre cabine avec placard mural
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Une terrasse de 9m2
- 2 casiers à ski
Facilité de stationnement à proximité
Arrêt de bus à proximité
Plusieurs commerces à proximité : Restaurant, snack, boutique de pâtes fraîches artisanales avec restauration sur place, magasin de location et vente de vélo, refuge avec restauration
Charges de copropriété 126 euros / mois, incluant le chauffage hors gel au sol, l'entretien des communs, de l'ascenseur et des espaces verts
Taxe foncière 903 euros
Annonce rédigée par Corinne Martin, agent commercial en EI immatriculée au RSAC de Grenoble 895 299 717, joignable au O07
L'indice DPE est F pour une consommation énergétique de 482 kWh/m2/an.
L'indice GES est de classe C, estimation des émissions de gaz à effet de serre de 15 Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 113
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 41m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre 1 salle de bain
- Général Etage : 2 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur Digicode Concierge
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 87
- Mise à jour 05/07/2026 à 12:45
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 855 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Le gua (Isère 38)
85%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
75%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
FRANCIMMO
Agence immobilière à Grenoble (38000)
Un accompagnement personnalisé.
Grâce à une connaissance approfondie du marché local et à un engagement constant envers la satisfaction de la clientèle, l'agence FRANCIMMO guide à chaque étape, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de biens. La force de l'agence réside dans une écoute attentive des besoins et une expertise personnalisée, afin de concrétiser les projets immobiliers dans les meilleures conditions.
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