Vente Appartement 3 pièces 60 m² Grenoble (38100)

Ce T3 de 60 m² rénové, situé au dernier étage, offre un rendement exceptionnel de plus de 8%. Avec une vaste pièce de vie de 33 m² et une belle exposition, il garantit confort et luminosité dans un environnement paisible.

IDEAL INVESTISSEUR

Je vous propose a la vente ce T3 de 60 m² en dernier étage avec place de stationnement loué avec un rendement exceptionnel de plus de 8%

Cet appartement entièrement rénové allie confort et luminosité.

Situé au 4? et dernier étage (sans ascenseur), il bénéficie d'une exposition traversante est/ouest et d'un environnement sans vis-à-vis, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée (plaque à induction, four et hotte, électroménager neuf), parfaite pour accueillir famille ou locataires.

Deux chambres lumineuses et une salle de bain spacieuse complètent l'espace. Les radiateurs électriques récents garantissent performance et confort thermique.

La copropriété est bien entretenue et le stationnement au sein de la résidence est facile.

Une cave vient compléter ce bien.

Cet appartement est actuellement loué 850€

Fin de bail mars 2029

Taxe Foncière 1500€ Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephanie GONON PRADEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 325 739 Greffe de GRENOBLE) (réf. 588612 )

Nom du négociateur : GONON PRADEL Stephanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant