Vente Appartement 3 pièces 56 m² St gaudens (31800)

Bien situé, cet appartement T3 lumineux offre un fort potentiel locatif, actuellement loué 470€. Proche du centre-ville, il dispose d'un balcon plein sud et de 2 chambres spacieuses, idéal pour un cadre de vie agréable.

« APPARTEMENT T3 REF 12825 »

À Saint-Gaudens, à deux pas du centre-ville, bienvenue dans cet appartement T3 idéal pour un investissement locatif.

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ? Actuellement occupé il répondra à de nombreux critères.

Situé dans un secteur dynamique, il offre un accès rapide à l'ensemble des services de première nécessité : pharmacie, maison de santé, commerces du quotidien, ainsi qu'à des établissements scolaires (crèches, écoles, lycée), accessibles facilement à pied ou en voiture. Vous apprécierez également la diversité des activités sportives proposées par la ville.

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu et bénéficie d'une exposition idéale, qui apporte une belle luminosité à toutes les pièces.

Vous découvrirez un salon/salle à manger agréable et lumineux, ouvert sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie.

Poursuivez dans l'espace nuit, qui se compose de deux chambres aux volumes généreux, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pour un confort optimal au quotidien.

Proche de toutes les commodités et voisin d'un complexe sportif attractif, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, alliant dynamisme et qualité de vie. Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel locatif.
Actuellement, il est loué 470 euros

Chargée d'affaires : Christelle DAL POS
Pour toute information complémentaire, contactez un conseiller Century 21 Prix : 59000.0 euros, Honoraires charge vendeur.

Surface Loi Carrez : 56

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non