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Nice (06200) - Appartement - 2 pièce(s) - 41 m² - Vente - Réf. 992781913305
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Vente Appartement 2 pièces 41 m² Nice (06200)

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Vente Appartement 2 pièces Fabron vue Dégagée et Garage Nice
Vente Appartement 2 pièces Fabron vue Dégagée et Garage Nice
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Vente Appartement 2 pièces Fabron vue Dégagée et Garage Nice
Vente Appartement 2 pièces Fabron vue Dégagée et Garage Nice
Vente Appartement 2 pièces Fabron vue Dégagée et Garage Nice

Description T2 à Nice

2 pièces Fabron vue Dégagée et Garage
L'atout majeur de cet appartement ? Son balcon paisible offrant une vue sur les collines, parfait pour vos petits-déjeuners ou apéros. Lumineux et en bon état, il dispose d'une chambre confortable et de nombreux rangements.

Fabron 2 pièces 1er étage / deux très jolie vue dégagée vendu avec Garage fermé.


Envie d'espace, de lumière et d'un balcon avec une jolie vue ? Cet appartement est fait pour vous !

Appartement baigné de lumière, avec une vue dégagée sur les collines qui invite à la détente.
Il se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon ensoleillé
Une chambre confortable avec rangement
Une cuisine bien pensée
Une salle de bain agréable
De nombreux rangements

Le tout dans un état très correct, prêt à vivre


L'atout majeur ? Son balcon au calme pour vos petits-déjeuners face aux collines ou vos apéros au coucher du soleil

Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou tout simplement pour vivre dans un écrin de sérénité en hauteur.

L'appartement peut être vendu avec un garage fermé d'une valeur de 30000euros

Pas besoin de garage? Pas de soucis nous avons déjà des acquéreurs potentiels.

Ne tardez pas ! Une vue comme celle-ci, ça ne se laisse pas filer !

Numéro de mandat : 1406

Plus d'information :

- Climatisation

Précision localisation : Fabron

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1152 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Alpes-Maritimes (06)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 41m2 environ
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Général Chauffage : individuel électrique Etage : 1 Exposition : Est
    • Dépendance Balcon
    • Réf. annonce ParuVendu 86160321
    • Mise à jour 14/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    163 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 777 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 12/08/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 777 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    163 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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