Vente Appartement 4 pièces 110 m² Amboise (37400)

Cet appartement traversant de 110 m², situé en plein centre d'Amboise, vous charmera par ses volumes généreux et son authenticité. Un espace de vie lumineux, à personnaliser selon vos envies, idéale résidence principale ou pied-à-terre.

Idéalement situé en plein centre d'Amboise, ce bel appartement traversant de 110 m² vous séduira par ses volumes généreux et son authenticité. Niché au 2e étage d'un immeuble de charme (sans ascenseur), il offre une vraie sensation d'espace grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures.

Vous y trouverez :

* Un vaste salon/séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille

* Une grande cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle

* Deux chambres confortables, bien séparées de l'espace de vie

* Une salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangements pratique

Ce bien sans extérieur, mais plein de potentiel, nécessite simplement un rafraîchissement pour révéler tout son caractère.

Les charges de copropriété sont faibles, la structure est saine, aucun gros travaux à prévoir.

Un bien rare par sa localisation centrale, son cachet, et ses volumes. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme à Amboise.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 295092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024

Score DPE : 258 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE BARRICOURT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant