Vente Appartement 2 pièces 50 m² Bagneres de luchon (31110)

Ce T2 souplex d'environ 50 m² allie élégance et confort avec des prestations haut de gamme. Sa cuisine dînatoire semi-ouverte et son séjour spacieux baigné de lumière en font un bien rare à deux pas des Allées d'Etigny.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au charme authentique de Bagnères-de-Luchon, ce magnifique T2 souplex d'environ 50 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble lui-même a été restauré dans les moindres détails : façades et parties communes reflètent un style chic et raffiné, à l'image du standing de l'appartement.

Ce bien rare combine élégance et confort, avec des prestations haut de gamme telles que des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres.

Caractéristiques principales :

- Cuisine dînatoire semi-ouverte sur séjour, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte)

- Séjour spacieux d'environ 19 m², baigné de lumière

- Chambre avec placard

- Salle d'eau avec douche à l'italienne

- WC séparé

- Cour anglaise privative d'environ 15 m²

- Cave d'environ 4 m²

Idéalement situé, à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, ce T2 souplex offre un cadre de vie unique et privilégié.

Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare !

D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Calculs en cours) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) (réf. 591362 )

Nom du négociateur : VASSIA Jérôme

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 801 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant