Vente Appartement 1 pièce 26 m² Thiais (94320)

Ce studio lumineux de 25 m² à Thiais est parfait pour un premier achat ou un investissement. Avec sa place de stationnement privative en sous-sol et son agencement optimisé, il allie confort et praticité.

Dans un secteur recherché de Thiais, ce studio de 25 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa place de stationnement privative en sous-sol.

Il coche toutes les cases d'un premier achat serein, d'un investissement facile à louer, pied à terre ou encore pour l'installation d'une profession libérale.

Description du bien

Surface habitable : 25 m²

Agencement : entrée avec rangements, pièce de vie agréable avec coin cuisine, salle d'eau avec WC

Atouts : rangements optimisés, appartement fonctionnel et bien agencé

Stationnement : place privative en sous-sol sécurisé

Prestations et équipements

Résidence sécurisée, moderne et récente (construction 2013)

Chauffage collectif

Menuiseries double vitrage, volets roulants

Faibles charges

Environnement

Proche du centre-ville de Thiais : commerces, écoles,... à deux pas

Transports : Tram 9 à 1 min à pied – arrêt Trois Communes (Porte de Choisy Orly – Gaston Viens)

Accès rapides aux principaux axes routiers

Profil d'acquéreur

Primo-accédant souhaitant un bien simple à vivre

Investisseur recherchant un placement sûr et locatif

Profession libérale

Indication locative et rentabilité

Loyer de marché estimé avec stationnement : 800 € / mois

Rendement brut indicatif ? 6,5 %

Première photo : proposition d'aménagement

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce studio !

Nombre de lots de la copropriété : 263, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1088€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel - Réf.910884

Nom du négociateur : FLANDRINA Johanelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 263
Montant moyen des Charges annuelles : 1089 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant