Vente Appartement 6 pièces 126 m² Saint sever (40500)

Ces appartements au c?ur de Saint Sever séduiront par leur charme et leur potentiel. Un duplex de 71m² et un triplex de 55m², tous deux récemment rénovés, offrent confort, isolation et possibilité de rendement locatif.

Christophe PIGEOT (Optimhome) Tel vous propose à la vente, un bien d'exception.

Vous souhaitez des appartements dont un avec avec cour intérieure dans le centre historique de Saint Sever

Ces biens doit être rénovés et très bien isolés.

Le charme doit opérer pour les louer éventuellement en saisonnier toute l'année ou y habiter à l'année en RP.

Alors suivez-moi:

Appartement 1:

Duplex de 71M2 habitable a fait l'objet d'une rénovation en totalité.

Il est de type "duplex"

RDC: Pièce de vie de 16M2 avec cuisine totalement équipée, chambre (ou salon) 13M2, cellier, wc.

Terrasse de 25M2.

1er étage: chambre de 15M2 avec dressing, salon 19M2 (ou chambre), palier, salle d'eau avec wc.

Appartement 2:

Triplex atypique T3 de 55M2 habitable a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité et a été décoré avec beaucoup de goût par ses propriétaires.

Il est de type "triplex"

RDC: Pièce de vie de 24M2 avec cuisine totalement équipée, salon et une salle d'eau.

1er étage: Mezzanine aménagée en chambre de 10M2

2 ème étage: grande chambre pleine de charme de 18M2.

L'isolation a été refaite en totalité (DPE C/A) dont huisseries.

Le chauffage est assuré dans les deux cas par un poêle à granulés pour une chaleur douce et enveloppante l'hiver en mode cocooning et bien-être.

Une climatisation réversible vous permettra de rester au frais l'été.

La situation est idéale dans le centre historique plein de charme pourse déplacer à pied et découvrir cette petite ville chargée d'histoire.

Plusieurs options s'offrent à vous:

- Résidence principale.

- Location à l'année.

- Location saisonnière.Vous pourrez débuter immédiatement un régime LMNP gage d'un excellent rendement annuel (8000€ environ l'unité). vos convives de passage reviendront, c'est certain.

Un des deux a une terrasse (cour intérieure) est un très gros atout pour en profiter toute l'année en toute quiétude.

Une chose est certaine, vous ne serez pas déçu par ces bien uniques atypiques .

Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et effectuer une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 591873 )

Nom du négociateur : PIGEOT Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant