Vente Appartement 3 pièces 54 m² Saint-raphael (83700)

Lumineux et bien agencé, cet appartement T3 au c?ur de Saint-Raphaël offre un balcon exposé plein sud pour profiter du soleil. Avec deux chambres et un emplacement central, il est parfait comme résidence principale ou investissement locatif.

Situé en plein cœur de Saint-Raphaël, secteur 15eme Corps, à deux pas de la gare et des commerces, cet appartement T3 de 54 m² combine confort, praticité et ensoleillement.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil méditerranéen. La cuisine indépendante saura accueillir vos talents (ou vos plats à emporter, c'est vous qui voyez). Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés complètent l'ensemble.

Pour le côté pratique :

Une cave pour le rangement

Une place de parking pour dire adieu à la chasse à la place en centre-ville

Son emplacement central vous permettra de tout faire à pied : courses, train, sorties et bien sûr, les plaisirs de la mer.

Un appartement idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (rendement locatif brut est d'environ 6,75 %)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raffaele LAUDISIO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987518586

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 161
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON