Vente Appartement 1 pièce 22 m² Villenave-d'ornon (33140)

Spécial investisseur LMNP sans risque avec excellente rentabilité !
Vends studio meublé 22m2 dans résidence étudiante Racine Carré à Villenave d'Ornon (33) près des nombreuses écoles et facultés de Bordeaux ( tramway et commerces à proximité).
Résidence récente de 2023 parfait état garantie décennale.
Gestion bail commercial jusqu'en 2033 garantissant un loyer assuré même si vacant !
Loyer annuel net : 5170 € net/ an.
(studio loué depuis le 1er jour non stop jusqu'à aujourd'hui !)
Amortissez votre studio à l'aide du statut LMNP.
Charges annuelles : 490 € / an.
Taxe foncière : 197 € pour 2024.
Studio de 22m2 moderne tout équipé en parfait état situé au 2è étage du bâtiment D.
Classe énergétique : B.
GES : A.
Entrée avec placard, kitchenette entièrement équipée (plaque électrique, réfrigérateur et rangements muraux), une pièce à vivre lumineuse avec lit 120cm, table et siège, salle de bain moderne avec douche et WC.
Résidence étudiante calme et agréable avec nombreux services compris :
Ascenseur, gardien, accès sécurisé, wifi, laverie, cafétéria, salle de coworking, salle de détente, salle de sport, animations.
Cadre extérieur avec espaces verts.
Profitez pour investir dans un placement rentable et garanti avec une forte demande étudiante.
Pour tout renseignement contacter Raphaël.